杭州招租写字楼租赁合同续签流程是怎样的？
随着我国经济的快速发展，越来越多的企业和创业者选择在杭州这座美丽的城市开设公司。杭州不仅拥有丰富的自然资源和深厚的历史文化底蕴，更是一个充满活力的经济中心。许多企业在杭州找到了理想的办公场所——写字楼。然而，随着时间的推移，租赁合同到期在即，续签合同成为企业关注的焦点。那么，杭州招租写字楼租赁合同续签流程是怎样的呢？本文将为您详细解答。
一、了解续签合同的基本原则
在了解续签流程之前，首先需要明确续签合同的基本原则。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同到期后，双方可以协商续签。续签合同应当遵循以下原则：
- 平等自愿原则：续签合同是双方自愿协商的结果，任何一方不得强迫对方续签或拒绝续签。
- 公平原则：续签合同的内容应当公平合理，不得损害任何一方的合法权益。
- 合法原则：续签合同的内容应当符合法律法规的规定。
二、杭州招租写字楼租赁合同续签流程
提前沟通：在租赁合同到期前，双方应提前进行沟通，了解对方的续租意向。通常情况下，租赁合同到期前3个月，双方应开始协商续签事宜。
签订续租意向书：双方在沟通达成初步意向后，可以签订一份续租意向书，明确续租的基本条件，如租金、租期等。
审查合同条款：在签订续租意向书后，双方应对原租赁合同进行审查，确认合同条款是否满足双方的需求。如有需要，可以协商修改部分条款。
起草续租合同：根据审查结果，双方可以共同起草续租合同。合同内容应包括租金、租期、押金、物业管理费、违约责任等。
签订续租合同：双方在确认续租合同内容无误后，签订正式的续租合同。签订合同时，应确保合同内容完整、清晰、准确。
办理相关手续：签订续租合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，如缴纳租金、押金等。
三、案例分析
以下是一个杭州招租写字楼租赁合同续签的案例分析：
某企业于2019年与杭州某写字楼签订了一份为期3年的租赁合同，合同到期时间为2022年。在合同到期前，双方开始协商续签事宜。经过多次沟通，双方达成以下续租意向：
- 租金：原租金基础上上调5%。
- 租期：续签3年。
- 押金：押金金额不变。
在签订续租意向书后，双方对原租赁合同进行了审查，并发现合同中关于物业管理费的规定不够明确。经协商，双方决定在续租合同中增加一条关于物业管理费的具体规定。
最终，双方在2022年1月签订了续租合同，并按照合同约定办理了相关手续。
四、总结
杭州招租写字楼租赁合同续签流程主要包括提前沟通、签订续租意向书、审查合同条款、起草续租合同、签订续租合同以及办理相关手续。企业在续签合同时，应注意合同条款的公平合理性，确保自身合法权益不受损害。
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